172 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
298 300 $
Unifamiliale · 4 492 $/m² · 66,4 m² · constr. 1993 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
66,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 300 $
Rôle antérieur 169 000 $ +35.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069082095100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
184 300 $
Rôle antérieur
169 000 $
ID provincial
34128069082095100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
341 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −26 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 45 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 492 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −14 303 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 355 464 $ Poids 67 % |
| 2 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 740 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −10 938 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 217 873 $ Poids 66 % |
| 3 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 83 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −5 056 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 90 645 $ Poids 60 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 200 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 081 $ · Ajust. âge +0 $ | 82 919 $ Poids 56 % |
| 5 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 465 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −38 465 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 426 287 $ Poids 48 % |
| 6 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 399 m · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −1 437 $ · Ajust. âge −1 995 $ | 75 823 $ Poids 42 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 735 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −15 246 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 246 253 $ Poids 41 % |
| 8 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −17 341 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 242 030 $ Poids 26 % |
| 9 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −15 763 $ · Ajust. âge −16 307 $ | 288 913 $ Poids 26 % |
| 10 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 1.2 km · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −4 953 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 118 442 $ Poids 26 % |
| 11 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.4 km · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −4 691 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 86 890 $ Poids 25 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 1.1 km · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −8 134 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 162 334 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.