176 Rue DAIGLE · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 902 $/m² · 85,5 m² · constr. 2016 · terrain 1 777,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 777,4 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 100 $
Rôle antérieur 210 200 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069082867500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
56 400 $
Valeur bâtiment
230 700 $
Rôle antérieur
210 200 $
ID provincial
34128069082867500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
417 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
421 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 217 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 617 $ · Ajust. âge +8 080 $ | 407 463 $ Poids 97 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 357 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 884 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 452 356 $ Poids 91 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 281 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 826 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 826 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 89 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −380 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 250 300 $ Poids 85 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 269 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +11 611 $ · Ajust. âge +0 $ | 466 704 $ Poids 82 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 386 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 932 $ · Ajust. âge +7 140 $ | 538 424 $ Poids 82 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 813 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 053 $ · Ajust. âge −9 020 $ | 451 033 $ Poids 72 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 34 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 103 498 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 906 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 945 $ · Ajust. âge +44 925 $ | 623 980 $ Poids 64 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 999 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 075 $ · Ajust. âge +4 290 $ | 421 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 286 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −4 557 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 871 $ Poids 58 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 413 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +30 483 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 950 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.