361 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
308 500 $
Unifamiliale · 4 075 $/m² · 75,7 m² · constr. 1979 · terrain 2 496,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 496,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
239 600 $
Rôle antérieur 187 600 $ +27.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069082894900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
174 500 $
Rôle antérieur
187 600 $
ID provincial
34128069082894900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
293 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
336 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 48 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 277 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 770 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 81 930 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 386 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −10 518 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 454 234 $ Poids 86 % |
| 3 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 8 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 89 939 $ Poids 82 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 266 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −13 675 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 399 618 $ Poids 79 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 414 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 503 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 353 471 $ Poids 77 % |
| 6 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 820 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +4 712 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 228 616 $ Poids 71 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 805 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 832 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 388 068 $ Poids 66 % |
| 8 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 192 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 241 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 336 359 $ Poids 66 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 64 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −12 802 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 203 078 $ Poids 64 % |
| 10 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 661 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −924 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 244 124 $ Poids 61 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 353 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −33 509 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 355 291 $ Poids 55 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.0 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −4 013 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 254 233 $ Poids 46 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.