108 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
391 100 $
Unifamiliale · 4 284 $/m² · 91,3 m² · constr. 2010 · terrain 1 545,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 545,8 m²
Frontage
46,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
277 300 $
Rôle antérieur 209 200 $ +32.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069083495600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 700 $
Valeur bâtiment
223 600 $
Rôle antérieur
209 200 $
ID provincial
34128069083495600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
375 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 72 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 357 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 098 $ · Ajust. âge +17 280 $ | 453 378 $ Poids 94 % |
| 2 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 293 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 773 $ · Ajust. âge −4 040 $ | 408 733 $ Poids 93 % |
| 3 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 178 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +6 971 $ · Ajust. âge +6 525 $ | 251 126 $ Poids 79 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 642 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 724 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 420 626 $ Poids 72 % |
| 5 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 284 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 138 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 104 788 $ Poids 71 % |
| 6 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 387 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −16 352 $ · Ajust. âge −25 540 $ | 328 861 $ Poids 69 % |
| 7 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 318 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +26 577 $ · Ajust. âge −12 540 $ | 469 130 $ Poids 69 % |
| 8 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 918 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge +26 955 $ | 624 974 $ Poids 69 % |
| 9 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 297 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −24 951 $ · Ajust. âge −4 115 $ | 399 140 $ Poids 68 % |
| 10 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 425 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +36 361 $ · Ajust. âge −7 140 $ | 541 573 $ Poids 66 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 984 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −8 580 $ | 422 077 $ Poids 65 % |
| 12 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 821 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 964 $ · Ajust. âge −22 550 $ | 453 414 $ Poids 63 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.