99 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
503 000 $
Unifamiliale · 4 370 $/m² · 115,1 m² · constr. 2013 · terrain 3 745,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,8 m²
Frontage
96 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 300 $
Rôle antérieur 272 800 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069084048700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 100 $
Valeur bâtiment
281 200 $
Rôle antérieur
272 800 $
ID provincial
34128069084048700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 582 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −5 501 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 494 952 $ Poids 83 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 373 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +22 179 $ · Ajust. âge +2 058 $ | 452 443 $ Poids 78 % |
| 3 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 897 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 101 $ · Ajust. âge +5 990 $ | 596 889 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 415 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +23 770 $ · Ajust. âge −20 432 $ | 374 091 $ Poids 64 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 676 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 093 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 478 968 $ Poids 61 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 428 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +5 730 $ · Ajust. âge −21 925 $ | 397 817 $ Poids 56 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 914 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −10 803 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 207 095 $ Poids 55 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 867 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +1 312 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 314 863 $ Poids 52 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 663 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +4 293 $ · Ajust. âge −4 620 $ | 523 123 $ Poids 51 % |
| 10 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 833 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +27 982 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 160 $ Poids 48 % |
| 11 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 440 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −26 079 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 453 469 $ Poids 47 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +34 232 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 491 472 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.