100 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 800 $
Unifamiliale · 4 540 $/m² · 85,2 m² · constr. 2014 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 100 $
Rôle antérieur 174 300 $ +46.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069084284000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
210 500 $
Rôle antérieur
174 300 $
ID provincial
34128069084284000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
371 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
416 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 377 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 310 $ · Ajust. âge +4 040 $ | 402 730 $ Poids 92 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 392 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 607 $ · Ajust. âge +25 920 $ | 447 313 $ Poids 89 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 326 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 655 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 102 655 $ Poids 87 % |
| 4 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 263 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +10 875 $ | 247 744 $ Poids 83 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 370 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +10 837 $ · Ajust. âge −4 180 $ | 461 750 $ Poids 80 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 463 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +18 030 $ · Ajust. âge +2 380 $ | 532 762 $ Poids 80 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 852 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 230 $ · Ajust. âge −13 530 $ | 445 700 $ Poids 71 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 208 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +5 165 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 103 335 $ Poids 66 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 952 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 926 $ · Ajust. âge +38 935 $ | 617 009 $ Poids 61 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 993 m · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 785 $ · Ajust. âge +0 $ | 416 215 $ Poids 60 % |
| 11 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 443 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −4 767 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 148 660 $ Poids 55 % |
| 12 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 483 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +29 779 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 435 247 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.