103 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
315 900 $
Unifamiliale · 2 925 $/m² · 108 m² · constr. 1993 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
165 700 $
Rôle antérieur 129 300 $ +28.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069084390700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
120 100 $
Rôle antérieur
129 300 $
ID provincial
34128069084390700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
259 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 50 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 326 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +8 119 $ · Ajust. âge −39 092 $ | 397 233 $ Poids 90 % |
| 2 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 385 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +11 801 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 348 500 $ Poids 77 % |
| 3 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 532 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −19 966 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 432 487 $ Poids 75 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 644 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 635 $ · Ajust. âge −32 625 $ | 420 010 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 885 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 077 $ · Ajust. âge −53 910 $ | 519 013 $ Poids 61 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 378 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 357 $ · Ajust. âge −19 440 $ | 456 917 $ Poids 59 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 408 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −5 894 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 371 577 $ Poids 56 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 814 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +9 755 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 535 433 $ Poids 55 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +17 470 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 450 960 $ Poids 54 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 343 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +47 326 $ · Ajust. âge −38 380 $ | 412 946 $ Poids 53 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 878 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −7 158 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 393 $ Poids 49 % |
| 12 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 730 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −10 221 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 467 029 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.