108 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
590 700 $
Unifamiliale · 4 082 $/m² · 144,7 m² · constr. 2006 · terrain 4 530 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
144,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 530 m²
Frontage
96,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
440 500 $
Rôle antérieur 339 200 $ +29.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069084965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 500 $
Valeur bâtiment
351 000 $
Rôle antérieur
339 200 $
ID provincial
34128069084965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
653 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 451 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +3 736 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 455 331 $ Poids 62 % |
| 2 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 401 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +20 705 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 500 253 $ Poids 59 % |
| 3 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −3 312 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 455 472 $ Poids 55 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 957 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +13 422 $ · Ajust. âge −2 100 $ | 223 970 $ Poids 54 % |
| 5 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 601 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +54 805 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 538 457 $ Poids 48 % |
| 6 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −12 048 $ · Ajust. âge −5 985 $ | 417 895 $ Poids 41 % |
| 7 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 954 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 837 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 650 862 $ Poids 39 % |
| 8 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.4 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 172 $ · Ajust. âge −48 900 $ | 560 928 $ Poids 30 % |
| 9 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.1 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +41 022 $ · Ajust. âge −39 995 $ | 456 792 $ Poids 27 % |
| 10 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 762 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +46 043 $ · Ajust. âge −4 165 $ | 514 166 $ Poids 27 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 659 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +27 856 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 540 383 $ Poids 25 % |
| 12 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.3 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +40 843 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 474 179 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.