1286 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
454 700 $
Unifamiliale · 2 999 $/m² · 151,6 m² · constr. 2012 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
347 600 $
Rôle antérieur 245 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069090064000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
297 600 $
Rôle antérieur
245 800 $
ID provincial
34128069090064000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
441 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 106 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +14 047 $ · Ajust. âge +4 250 $ | 478 392 $ Poids 64 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.1 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +5 829 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 464 613 $ Poids 55 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 37 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +31 611 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 511 159 $ Poids 54 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +19 069 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 235 917 $ Poids 30 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.6 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −3 109 $ · Ajust. âge +5 985 $ | 438 804 $ Poids 26 % |
| 6 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.8 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 638 $ · Ajust. âge −29 340 $ | 594 022 $ Poids 21 % |
| 7 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +39 794 $ · Ajust. âge −8 900 $ | 565 671 $ Poids 16 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.9 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +2 339 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 672 787 $ Poids 14 % |
| 9 | 130, Rue Daigle, Saint-Raymond 2024-05-06 · 724 m · Vendu 320 000 $ (2 544 $/m²) 125,8 m² · constr. 2000 Ajust. marché +59 443 $ · Ajust. superficie +32 814 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 431 457 $ Poids 13 % |
| 10 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.4 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +14 071 $ · Ajust. âge −22 461 $ | 435 498 $ Poids 12 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +53 043 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 499 279 $ Poids 11 % |
| 12 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 1.9 km · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +57 764 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 552 073 $ Poids 11 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.