1284 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
357 900 $
Unifamiliale · 3 732 $/m² · 95,9 m² · constr. 1991 · terrain 1 300,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 300,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
269 400 $
Rôle antérieur 156 700 $ +71.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069090525300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 000 $
Valeur bâtiment
219 400 $
Rôle antérieur
156 700 $
ID provincial
34128069090525300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
383 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 63 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 117 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 392 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 382 992 $ Poids 87 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 424 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 188 $ · Ajust. âge −23 760 $ | 423 428 $ Poids 86 % |
| 3 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 341 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −15 842 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 371 214 $ Poids 82 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 677 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −36 975 $ | 389 316 $ Poids 79 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 497 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −8 598 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 328 102 $ Poids 76 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 144 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +12 802 $ · Ajust. âge −14 137 $ | 236 294 $ Poids 71 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 888 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 059 $ · Ajust. âge −29 950 $ | 583 109 $ Poids 68 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 167 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +2 734 $ · Ajust. âge −645 $ | 142 617 $ Poids 63 % |
| 9 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.0 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 548 $ · Ajust. âge −42 900 $ | 398 648 $ Poids 58 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 293 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +38 446 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 451 739 $ Poids 58 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 812 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie −2 818 $ · Ajust. âge −3 435 $ | 365 611 $ Poids 57 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 362 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 765 $ · Ajust. âge −900 $ | 98 865 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.