1280 Chemin BOURG-LOUIS · Saint-Raymond
Valeur estimée
400 900 $
Unifamiliale · 3 281 $/m² · 122,2 m² · constr. 2014 · terrain 2 601,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 601,2 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 204 100 $ +47.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069090966600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 300 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
204 100 $
ID provincial
34128069090966600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
364 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 73 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 476 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +8 964 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 511 817 $ Poids 87 % |
| 2 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 938 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 874 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 617 859 $ Poids 66 % |
| 3 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 126 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie −14 857 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 464 691 $ Poids 65 % |
| 4 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 380 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +36 239 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 468 560 $ Poids 63 % |
| 5 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 464 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +35 739 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 387 763 $ Poids 50 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 635 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 551 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 496 601 $ Poids 49 % |
| 7 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 513 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie +17 354 $ · Ajust. âge −20 097 $ | 411 268 $ Poids 48 % |
| 8 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 699 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie +6 502 $ · Ajust. âge +12 495 $ | 491 285 $ Poids 47 % |
| 9 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 200 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −29 887 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 438 707 $ Poids 43 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +9 782 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 323 333 $ Poids 43 % |
| 11 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 992 $ · Ajust. âge +6 300 $ | 213 956 $ Poids 42 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 843 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +46 209 $ · Ajust. âge +2 675 $ | 628 062 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.