363 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
362 700 $
Unifamiliale · 4 494 $/m² · 80,7 m² · constr. 2015 · terrain 1 068,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 068,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
212 500 $
Rôle antérieur 162 000 $ +31.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069092355500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
44 000 $
Valeur bâtiment
168 500 $
Rôle antérieur
162 000 $
ID provincial
34128069092355500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
345 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 64 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 323 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 085 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 085 $ Poids 94 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 340 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 508 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 521 620 $ Poids 90 % |
| 3 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 215 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 698 $ · Ajust. âge +6 060 $ | 394 362 $ Poids 87 % |
| 4 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 220 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −774 $ · Ajust. âge −2 090 $ | 452 229 $ Poids 86 % |
| 5 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 62 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −6 464 $ · Ajust. âge +11 963 $ | 243 128 $ Poids 80 % |
| 6 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 45 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +2 718 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 100 889 $ Poids 77 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 399 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 455 $ · Ajust. âge +28 080 $ | 438 625 $ Poids 77 % |
| 8 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 849 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 115 $ · Ajust. âge −11 275 $ | 435 610 $ Poids 72 % |
| 9 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 368 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +19 228 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 424 695 $ Poids 68 % |
| 10 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 866 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +13 125 $ · Ajust. âge +7 360 $ | 268 925 $ Poids 60 % |
| 11 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 616 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie +6 776 $ · Ajust. âge +23 500 $ | 277 674 $ Poids 60 % |
| 12 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 941 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −35 639 $ · Ajust. âge +41 930 $ | 605 291 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.