183 Rue RATTÉ · Saint-Raymond
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 312 $/m² · 98,3 m² · constr. 2022 · terrain 2 655 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 655 m²
Frontage
41,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 238 100 $ +35.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069092628000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 000 $
Valeur bâtiment
254 400 $
Rôle antérieur
238 100 $
ID provincial
34128069092628000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
410 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 554 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 483 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 461 967 $ Poids 86 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 356 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 090 $ · Ajust. âge +20 575 $ | 437 692 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 321 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −4 552 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 361 093 $ Poids 84 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 432 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 973 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 496 173 $ Poids 81 % |
| 5 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 251 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 933 $ · Ajust. âge +20 200 $ | 449 133 $ Poids 80 % |
| 6 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 95 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +15 844 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 273 048 $ Poids 66 % |
| 7 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 977 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 907 $ · Ajust. âge +59 900 $ | 680 807 $ Poids 61 % |
| 8 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 234 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +4 417 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 157 845 $ Poids 60 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 430 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 473 185 $ Poids 55 % |
| 10 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 230 $ · Ajust. âge +17 160 $ | 464 390 $ Poids 54 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 901 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +1 409 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 407 624 $ Poids 53 % |
| 12 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 193 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +44 638 $ · Ajust. âge +12 540 $ | 512 272 $ Poids 53 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.