366 Rue CHARLES-EMILE-PREVOST · Saint-Raymond
Valeur estimée
512 800 $
Unifamiliale · 4 658 $/m² · 110,1 m² · constr. 2017 · terrain 2 107,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
110,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 107,6 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 200 $
Rôle antérieur 283 100 $ +35.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069092660700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 400 $
Valeur bâtiment
323 800 $
Rôle antérieur
283 100 $
ID provincial
34128069092660700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
476 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 341 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +10 288 $ | 450 771 $ Poids 87 % |
| 2 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 495 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 494 365 $ Poids 81 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 367 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge −13 621 $ | 372 472 $ Poids 75 % |
| 4 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 207 $ · Ajust. âge +19 575 $ | 476 782 $ Poids 75 % |
| 5 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 931 m · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 760 $ · Ajust. âge +17 970 $ | 596 210 $ Poids 62 % |
| 6 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 412 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −2 456 $ · Ajust. âge −14 616 $ | 396 939 $ Poids 57 % |
| 7 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 422 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 420 $ · Ajust. âge +32 400 $ | 513 820 $ Poids 53 % |
| 8 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 843 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie +15 146 $ · Ajust. âge +10 700 $ | 605 024 $ Poids 52 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 917 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie −4 653 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 308 898 $ Poids 49 % |
| 10 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.2 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +22 428 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 489 168 $ Poids 46 % |
| 11 | 414, rue Claude, Saint-Raymond 2025-08-18 · 873 m · Vendu 343 500 $ (3 523 $/m²) 97,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 365 $ · Ajust. superficie +22 195 $ · Ajust. âge +34 350 $ | 428 410 $ Poids 44 % |
| 12 | 425, rue Claude, Saint-Raymond 2025-03-17 · 703 m · Vendu 416 500 $ (3 515 $/m²) 118,5 m² · constr. 2008 Ajust. marché +55 788 $ · Ajust. superficie −14 762 $ · Ajust. âge +18 743 $ | 476 268 $ Poids 43 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.