114 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
283 500 $
Unifamiliale · 3 868 $/m² · 73,3 m² · constr. 1977 · terrain 1 063,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 063,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 000 $
Rôle antérieur 141 400 $ +30.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069093579000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
43 800 $
Valeur bâtiment
140 200 $
Rôle antérieur
141 400 $
ID provincial
34128069093579000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
302 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
248 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 41 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 393 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 141 $ · Ajust. âge −7 200 $ | 79 659 $ Poids 85 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 326 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −17 730 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 447 022 $ Poids 82 % |
| 3 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 347 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +1 876 $ · Ajust. âge −28 900 $ | 344 443 $ Poids 81 % |
| 4 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 163 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 305 $ · Ajust. âge −823 $ | 87 811 $ Poids 80 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 234 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −19 868 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 393 425 $ Poids 72 % |
| 6 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 908 m · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +673 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 224 577 $ Poids 68 % |
| 7 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 558 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 620 $ · Ajust. âge −4 700 $ | 238 078 $ Poids 63 % |
| 8 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 931 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 415 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 381 485 $ Poids 53 % |
| 9 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 200 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −15 844 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 200 036 $ Poids 53 % |
| 10 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 349 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −32 782 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 330 818 $ Poids 52 % |
| 11 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 869 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −7 452 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 248 544 $ Poids 49 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.1 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −1 995 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 289 338 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.