107 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 200 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 87,1 m² · constr. 2018 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 900 $
Rôle antérieur 214 800 $ +34.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069094012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
214 800 $
ID provincial
34128069094012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
414 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
428 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 368 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −923 $ · Ajust. âge +12 120 $ | 415 197 $ Poids 94 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 438 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 027 $ · Ajust. âge +34 560 $ | 460 533 $ Poids 90 % |
| 3 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 233 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +1 648 $ · Ajust. âge +15 225 $ | 254 503 $ Poids 83 % |
| 4 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 367 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 740 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 103 740 $ Poids 81 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 300 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +15 740 $ · Ajust. âge +4 180 $ | 475 013 $ Poids 78 % |
| 6 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 390 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +23 740 $ · Ajust. âge +11 900 $ | 547 992 $ Poids 78 % |
| 7 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 902 m · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 442 $ · Ajust. âge −4 510 $ | 459 932 $ Poids 66 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 184 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 198 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 104 368 $ Poids 61 % |
| 9 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1000 m · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 713 $ · Ajust. âge +50 915 $ | 635 202 $ Poids 61 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 581 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 868 $ · Ajust. âge +21 750 $ | 428 882 $ Poids 61 % |
| 11 | 116, rue Bertrand, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.1 km · Vendu 429 000 $ (4 735 $/m²) 90,6 m² · constr. 2014 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 286 $ · Ajust. âge +8 580 $ | 429 294 $ Poids 59 % |
| 12 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 388 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 435 $ · Ajust. âge +12 900 $ | 149 992 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.