110-112 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
514 500 $
Unifamiliale · 3 273 $/m² · 157,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 132,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
157,2 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 132,5 m²
Frontage
32,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
392 000 $
Rôle antérieur 288 100 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069094527800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
45 600 $
Valeur bâtiment
346 400 $
Rôle antérieur
288 100 $
ID provincial
34128069094527800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
524 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 491 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +22 416 $ · Ajust. âge +12 750 $ | 495 260 $ Poids 53 % |
| 2 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +13 247 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 472 032 $ Poids 48 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +4 145 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 454 039 $ Poids 45 % |
| 4 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 653 $ · Ajust. âge −16 300 $ | 618 047 $ Poids 43 % |
| 5 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 434 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +40 462 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 520 010 $ Poids 43 % |
| 6 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 942 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +23 652 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 244 700 $ Poids 39 % |
| 7 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −39 215 $ · Ajust. âge −9 900 $ | 637 680 $ Poids 23 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +14 246 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 697 494 $ Poids 23 % |
| 9 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 620 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +49 483 $ · Ajust. âge +0 $ | 584 260 $ Poids 19 % |
| 10 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 970 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +21 505 $ · Ajust. âge −14 974 $ | 450 418 $ Poids 16 % |
| 11 | 108, rue Proulx, Saint-Raymond 2024-07-08 · 1.1 km · Vendu 430 000 $ (3 260 $/m²) 131,9 m² · constr. 2011 Ajust. marché +70 769 $ · Ajust. superficie +41 240 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 552 759 $ Poids 12 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 1.3 km · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +39 720 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 442 896 $ Poids 12 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.