113 Rue PEPIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
460 900 $
Unifamiliale · 2 343 $/m² · 196,7 m² · constr. 1982 · terrain 2 249 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
196,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 249 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 100 $
Rôle antérieur 251 800 $ +31.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069094887000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 100 $
Valeur bâtiment
270 000 $
Rôle antérieur
251 800 $
ID provincial
34128069094887000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
440 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +59 826 $ · Ajust. âge −65 200 $ | 646 626 $ Poids 31 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.6 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie +33 851 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 654 646 $ Poids 26 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 1.2 km · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +55 316 $ · Ajust. âge −39 900 $ | 451 344 $ Poids 21 % |
| 4 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.2 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +65 574 $ · Ajust. âge −5 850 $ | 479 508 $ Poids 18 % |
| 5 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 496 m · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +81 443 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 499 038 $ Poids 18 % |
| 6 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 435 m · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +102 894 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 551 241 $ Poids 11 % |
| 7 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 958 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 244 148 $ Poids 10 % |
| 8 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +98 233 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 727 081 $ Poids 9 % |
| 9 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 1.8 km · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie +6 853 $ · Ajust. âge −21 095 $ | 238 640 $ Poids 8 % |
| 10 | 183, rue Julien, Saint-Raymond 2026-06-23 · 1.2 km · Vendu 535 000 $ (1 996 $/m²) 268 m² · constr. 2017 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −71 167 $ · Ajust. âge −53 500 $ | 417 079 $ Poids 6 % |
| 11 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 953 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +73 940 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 480 393 $ Poids 5 % |
| 12 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.0 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +149 750 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 688 850 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.