115 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
386 300 $
Unifamiliale · 3 795 $/m² · 101,8 m² · constr. 1996 · terrain 2 497,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 497,2 m²
Frontage
64 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
309 400 $
Rôle antérieur 225 800 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069095412900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 100 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
225 800 $
ID provincial
34128069095412900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
376 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
404 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 71 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 541 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 137 $ · Ajust. âge −26 100 $ | 413 037 $ Poids 87 % |
| 2 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 485 m · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −4 159 $ · Ajust. âge −32 920 $ | 391 128 $ Poids 86 % |
| 3 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 283 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +1 349 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 338 048 $ Poids 85 % |
| 4 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 535 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 411 $ · Ajust. âge −12 960 $ | 448 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 925 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +2 833 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 436 323 $ Poids 66 % |
| 6 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 477 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 013 $ · Ajust. âge −32 320 $ | 404 693 $ Poids 66 % |
| 7 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 336 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +20 280 $ · Ajust. âge −8 700 $ | 249 210 $ Poids 55 % |
| 8 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 691 m · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie −32 598 $ · Ajust. âge −26 400 $ | 427 055 $ Poids 53 % |
| 9 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 462 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie +6 871 $ · Ajust. âge +2 580 $ | 149 978 $ Poids 52 % |
| 10 | 232, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-04-07 · 289 m · Vendu 365 409 $ (3 274 $/m²) 111,6 m² · constr. 2025 Ajust. marché +48 602 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge −36 541 $ | 361 427 $ Poids 51 % |
| 11 | 1340, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 599 000 $ (6 539 $/m²) 91,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 350 $ · Ajust. âge −14 975 $ | 617 375 $ Poids 50 % |
| 12 | 310, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-08-01 · 967 m · Vendu 535 000 $ (5 134 $/m²) 104,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +44 178 $ · Ajust. superficie −6 161 $ · Ajust. âge −45 475 $ | 527 542 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.