119 Rue LESSARD · Saint-Raymond
Valeur estimée
348 700 $
Unifamiliale · 3 981 $/m² · 87,6 m² · constr. 1982 · terrain 1 507,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507,9 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
234 100 $
Rôle antérieur 178 600 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069095904400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
180 900 $
Rôle antérieur
178 600 $
ID provincial
34128069095904400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
340 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
363 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
43
Prix médian
405 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 506 m · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +231 $ · Ajust. âge −40 400 $ | 363 831 $ Poids 89 % |
| 2 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 581 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 821 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 383 979 $ Poids 85 % |
| 3 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 359 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +2 281 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 218 161 $ Poids 80 % |
| 4 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 375 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +25 242 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 489 995 $ Poids 77 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 327 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 430 323 $ Poids 77 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 512 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 025 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 90 075 $ Poids 76 % |
| 7 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 497 m · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 779 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 364 721 $ Poids 65 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 242 m · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −22 590 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 314 110 $ Poids 59 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −1 068 $ · Ajust. âge +17 850 $ | 229 430 $ Poids 59 % |
| 10 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 320 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge +1 235 $ | 97 644 $ Poids 58 % |
| 11 | 417, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-10 · 1.0 km · Vendu 451 000 $ (5 487 $/m²) 82,2 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 814 $ · Ajust. âge −45 100 $ | 420 714 $ Poids 58 % |
| 12 | 1274, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-05-15 · 463 m · Vendu 129 000 $ (1 402 $/m²) 92 m² · constr. 1992 Ajust. marché +11 528 $ · Ajust. superficie −3 085 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 130 993 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.