144 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
588 600 $
Unifamiliale · 4 177 $/m² · 140,9 m² · constr. 2019 · terrain 6 798,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 798,9 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
417 400 $
Rôle antérieur 313 300 $ +33.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069107563200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
86 300 $
Valeur bâtiment
331 100 $
Rôle antérieur
313 300 $
ID provincial
34128069107563200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
547 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 695 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +16 170 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 776 602 $ Poids 78 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 59 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +36 077 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 547 851 $ Poids 75 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 765 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 312 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 234 510 $ Poids 67 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 125 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −20 412 $ · Ajust. âge +0 $ | 672 437 $ Poids 66 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 644 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −16 970 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 438 908 $ Poids 62 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 533 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +56 864 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 674 554 $ Poids 47 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 628 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +34 124 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 495 411 $ Poids 46 % |
| 8 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −8 346 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 450 438 $ Poids 31 % |
| 9 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 1.3 km · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 626 $ · Ajust. âge −6 520 $ | 595 854 $ Poids 30 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 583 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +12 417 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 250 491 $ Poids 28 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 798 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +18 493 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 426 619 $ Poids 28 % |
| 12 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 596 m · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie −24 243 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 579 059 $ Poids 26 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.