156 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
536 300 $
Unifamiliale · 4 020 $/m² · 133,4 m² · constr. 2019 · terrain 4 107,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 107,4 m²
Frontage
33,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
396 000 $
Rôle antérieur 294 200 $ +34.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069108289100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
319 400 $
Rôle antérieur
294 200 $
ID provincial
34128069108289100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
532 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
3 700
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 86 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 160 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge −7 485 $ | 532 650 $ Poids 87 % |
| 2 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 622 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −4 385 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 756 046 $ Poids 83 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 878 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 174 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 228 372 $ Poids 69 % |
| 4 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 595 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +39 385 $ · Ajust. âge +24 435 $ | 657 075 $ Poids 57 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 209 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −36 359 $ · Ajust. âge +0 $ | 656 490 $ Poids 54 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 694 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +20 863 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 482 150 $ Poids 52 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 836 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 441 $ · Ajust. âge −4 900 $ | 534 541 $ Poids 47 % |
| 8 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 718 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −26 686 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 429 192 $ Poids 46 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 655 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +6 633 $ · Ajust. âge +6 738 $ | 244 706 $ Poids 31 % |
| 10 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 848 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +8 725 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 416 852 $ Poids 30 % |
| 11 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +17 186 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 224 137 $ Poids 24 % |
| 12 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.7 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −18 281 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 440 503 $ Poids 21 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.