152 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
479 900 $
Unifamiliale · 4 191 $/m² · 114,5 m² · constr. 2020 · terrain 4 105,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 105,2 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 800 $
Rôle antérieur 254 700 $ +35.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069108514000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2020
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 600 $
Valeur bâtiment
268 200 $
Rôle antérieur
254 700 $
ID provincial
34128069108514000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
471 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
495 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 97 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −17 431 $ · Ajust. âge −4 990 $ | 496 838 $ Poids 88 % |
| 2 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 554 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −4 661 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 615 745 $ Poids 75 % |
| 3 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 867 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 725 $ · Ajust. âge −2 450 $ | 495 275 $ Poids 70 % |
| 4 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 823 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −11 294 $ · Ajust. âge +12 600 $ | 213 954 $ Poids 58 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 652 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −12 553 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 450 883 $ Poids 57 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 659 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −56 185 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 707 946 $ Poids 49 % |
| 7 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +2 354 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 209 305 $ Poids 34 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.2 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +3 066 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 538 066 $ Poids 33 % |
| 9 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +19 575 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 319 980 $ Poids 32 % |
| 10 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +21 647 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 226 955 $ Poids 31 % |
| 11 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 610 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −7 944 $ · Ajust. âge +7 700 $ | 231 092 $ Poids 30 % |
| 12 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.5 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +32 816 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 506 680 $ Poids 29 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.