148 1E AVENUE · Saint-Raymond
Valeur estimée
471 900 $
Unifamiliale · 3 833 $/m² · 123,1 m² · constr. 2022 · terrain 10 502 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 502 m²
Frontage
20,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 600 $
Rôle antérieur 261 500 $ +37.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069117047800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 000 $
Valeur bâtiment
271 600 $
Rôle antérieur
261 500 $
ID provincial
34128069117047800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
519 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 81 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 31 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 519 259 $ Poids 97 % |
| 2 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 763 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 256 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 223 092 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 510 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +15 381 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 641 217 $ Poids 74 % |
| 4 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 706 m · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −32 615 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 738 916 $ Poids 68 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 607 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 652 $ · Ajust. âge +15 050 $ | 470 389 $ Poids 62 % |
| 6 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 907 m · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 707 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 519 157 $ Poids 59 % |
| 7 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 563 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −1 311 $ · Ajust. âge +9 625 $ | 239 650 $ Poids 35 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 772 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 688 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 408 388 $ Poids 32 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 1.1 km · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +20 647 $ · Ajust. âge +16 170 $ | 560 267 $ Poids 31 % |
| 10 | 108, rue des Chênes, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.3 km · Vendu 175 000 $ (1 570 $/m²) 111,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +14 451 $ · Ajust. superficie +9 103 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 216 054 $ Poids 28 % |
| 11 | 125, rue Letellier, Saint-Raymond 2026-06-30 · 1.4 km · Vendu 270 000 $ (2 700 $/m²) 100 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 405 $ · Ajust. superficie +31 185 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 331 590 $ Poids 24 % |
| 12 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.8 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 152 $ · Ajust. âge +32 945 $ | 644 097 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.