241 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
441 300 $
Unifamiliale · 4 211 $/m² · 104,8 m² · constr. 2014 · terrain 2 538,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 538,4 m²
Frontage
82,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
321 900 $
Rôle antérieur 245 500 $ +31.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069145198300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 600 $
Valeur bâtiment
256 300 $
Rôle antérieur
245 500 $
ID provincial
34128069145198300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
430 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 221 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −27 267 $ · Ajust. âge +10 860 $ | 576 849 $ Poids 69 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 743 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +12 189 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 217 496 $ Poids 60 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +9 916 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 469 530 $ Poids 57 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 335 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −37 091 $ · Ajust. âge −19 960 $ | 462 208 $ Poids 56 % |
| 5 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.3 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 685 $ · Ajust. âge −17 150 $ | 459 165 $ Poids 47 % |
| 6 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 292 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −29 704 $ · Ajust. âge −2 150 $ | 420 832 $ Poids 47 % |
| 7 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 497 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +44 847 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 535 771 $ Poids 44 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 994 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +18 789 $ · Ajust. âge −10 000 $ | 441 819 $ Poids 44 % |
| 9 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 775 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −16 763 $ · Ajust. âge −2 310 $ | 504 377 $ Poids 43 % |
| 10 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.5 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +1 782 $ · Ajust. âge +4 115 $ | 434 104 $ Poids 37 % |
| 11 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +6 406 $ · Ajust. âge −18 729 $ | 358 430 $ Poids 37 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +36 379 $ · Ajust. âge −24 722 $ | 502 808 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.