241 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 3 566 $/m² · 96,9 m² · constr. 1984 · terrain 2 456,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 456,3 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
242 200 $
Rôle antérieur 176 300 $ +37.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069146106300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 600 $
Valeur bâtiment
177 600 $
Rôle antérieur
176 300 $
ID provincial
34128069146106300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
312 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
406 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 59 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 742 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +4 485 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 200 793 $ Poids 73 % |
| 2 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 472 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 480 699 $ Poids 58 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.1 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −8 735 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 424 755 $ Poids 56 % |
| 4 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 486 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +31 401 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 399 867 $ Poids 50 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 993 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +2 296 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 395 327 $ Poids 49 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.2 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +16 694 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 462 896 $ Poids 42 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 910 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +14 113 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 406 656 $ Poids 41 % |
| 8 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.3 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +19 645 $ · Ajust. âge −42 500 $ | 434 602 $ Poids 39 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 472 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +18 749 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 439 096 $ Poids 38 % |
| 10 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.2 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −31 122 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 409 878 $ Poids 36 % |
| 11 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +9 966 $ · Ajust. âge +19 950 $ | 242 564 $ Poids 34 % |
| 12 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.4 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 329 788 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.