238 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
419 100 $
Unifamiliale · 4 677 $/m² · 89,6 m² · constr. 2021 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 800 $
Rôle antérieur 217 300 $ +36.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069146421100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
248 000 $
Rôle antérieur
217 300 $
ID provincial
34128069146421100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
409 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
436 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 76 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 713 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −2 633 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 202 675 $ Poids 76 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 434 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +14 910 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 424 626 $ Poids 65 % |
| 3 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 520 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +3 533 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 511 258 $ Poids 64 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −1 495 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 480 667 $ Poids 47 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 1.0 km · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −25 969 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 450 270 $ Poids 47 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 964 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −12 944 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 424 087 $ Poids 47 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 868 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −1 264 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 436 879 $ Poids 46 % |
| 8 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 520 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +2 834 $ · Ajust. âge +1 925 $ | 463 606 $ Poids 42 % |
| 9 | 509, 5ème Avenue, Saint-Raymond 2026-03-23 · 1.4 km · Vendu 425 000 $ (4 791 $/m²) 88,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +32 457 $ · Ajust. superficie +2 156 $ · Ajust. âge +0 $ | 459 613 $ Poids 42 % |
| 10 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.4 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 305 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 234 953 $ Poids 41 % |
| 11 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 953 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +15 941 $ · Ajust. âge +12 215 $ | 405 975 $ Poids 41 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 473 040 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.