232 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
263 800 $
Unifamiliale · 3 361 $/m² · 78,5 m² · constr. 1979 · terrain 2 031,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 031,6 m²
Frontage
69,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
205 900 $
Rôle antérieur 160 400 $ +28.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069153694500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
59 500 $
Valeur bâtiment
146 400 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
34128069153694500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
280 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±60.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 35 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −10 166 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 358 300 $ Poids 71 % |
| 2 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 540 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +2 777 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 92 531 $ Poids 57 % |
| 3 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −171 $ · Ajust. âge −6 300 $ | 83 529 $ Poids 55 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 674 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −13 456 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 178 352 $ Poids 48 % |
| 5 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.3 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −2 104 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 462 649 $ Poids 47 % |
| 6 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +3 256 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 119 651 $ Poids 46 % |
| 7 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 913 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −7 652 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 335 267 $ Poids 46 % |
| 8 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 1.1 km · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +1 522 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 462 $ Poids 45 % |
| 9 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +9 423 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 233 328 $ Poids 45 % |
| 10 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.2 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −6 451 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 406 843 $ Poids 44 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 763 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −26 636 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 430 688 $ Poids 44 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +21 375 $ | 258 246 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.