237 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
485 800 $
Unifamiliale · 4 947 $/m² · 98,2 m² · constr. 2024 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
91,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
353 200 $
Rôle antérieur 35 600 $ +892.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069154158100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
71 100 $
Valeur bâtiment
282 100 $
Rôle antérieur
35 600 $
ID provincial
34128069154158100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
460 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 82 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 669 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 753 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 211 061 $ Poids 75 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 948 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −5 666 $ · Ajust. âge +2 375 $ | 477 699 $ Poids 65 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 914 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +5 010 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 448 041 $ Poids 52 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 642 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +26 908 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 541 833 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 325 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +34 337 $ · Ajust. âge +9 375 $ | 449 678 $ Poids 50 % |
| 6 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 256 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −42 648 $ · Ajust. âge +38 010 $ | 588 618 $ Poids 48 % |
| 7 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +19 933 $ · Ajust. âge −2 247 $ | 508 838 $ Poids 45 % |
| 8 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.2 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −4 720 $ · Ajust. âge −1 703 $ | 364 330 $ Poids 45 % |
| 9 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 782 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +16 851 $ · Ajust. âge +13 300 $ | 460 695 $ Poids 44 % |
| 10 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 701 $ · Ajust. âge +34 800 $ | 466 099 $ Poids 42 % |
| 11 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.3 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −11 288 $ · Ajust. âge +24 690 $ | 441 609 $ Poids 42 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.3 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 732 $ · Ajust. âge +43 200 $ | 495 932 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.