231 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
436 100 $
Unifamiliale · 4 275 $/m² · 102 m² · constr. 2023 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 800 $
Rôle antérieur 24 400 $ +1136.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069155129000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
253 000 $
Rôle antérieur
24 400 $
ID provincial
34128069155129000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
415 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
475 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
394 500 $
$/m² médian
3 961
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 646 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 458 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 214 766 $ Poids 69 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 976 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +3 305 $ · Ajust. âge +0 $ | 484 295 $ Poids 64 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 158 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −33 792 $ · Ajust. âge +35 295 $ | 594 759 $ Poids 62 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 897 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +12 944 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 453 974 $ Poids 50 % |
| 5 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 593 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +37 237 $ · Ajust. âge +7 200 $ | 549 761 $ Poids 47 % |
| 6 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 362 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +42 922 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 456 388 $ Poids 42 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 692 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −22 487 $ · Ajust. âge +18 480 $ | 519 443 $ Poids 42 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +29 402 $ · Ajust. âge −4 495 $ | 516 059 $ Poids 41 % |
| 9 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +1 686 $ · Ajust. âge −3 405 $ | 369 033 $ Poids 41 % |
| 10 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 205 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −34 655 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 435 232 $ Poids 40 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 795 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +24 856 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 466 799 $ Poids 39 % |
| 12 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 865 $ · Ajust. âge +4 900 $ | 475 035 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.