227 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
423 900 $
Unifamiliale · 4 010 $/m² · 105,7 m² · constr. 2018 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 500 $
Rôle antérieur 230 300 $ +37.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069155429900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
266 700 $
Rôle antérieur
230 300 $
ID provincial
34128069155429900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
396 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 136 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −25 169 $ · Ajust. âge +21 720 $ | 589 806 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 616 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +13 066 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 218 374 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 951 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +12 040 $ · Ajust. âge −11 875 $ | 481 155 $ Poids 63 % |
| 4 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 454 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −35 266 $ · Ajust. âge −9 980 $ | 474 012 $ Poids 57 % |
| 5 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 175 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −28 113 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 431 024 $ Poids 50 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 867 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +20 668 $ · Ajust. âge −2 000 $ | 451 698 $ Poids 47 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 677 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −14 923 $ · Ajust. âge +6 930 $ | 515 457 $ Poids 47 % |
| 8 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 698 $ · Ajust. âge −7 350 $ | 470 952 $ Poids 41 % |
| 9 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 617 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +47 293 $ · Ajust. âge −4 800 $ | 547 818 $ Poids 40 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +7 923 $ · Ajust. âge −11 919 $ | 366 758 $ Poids 40 % |
| 11 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.4 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie +3 564 $ · Ajust. âge +12 345 $ | 444 116 $ Poids 38 % |
| 12 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 1.0 km · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +38 621 $ · Ajust. âge −15 733 $ | 514 040 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.