224 Rue JULIEN · Saint-Raymond
Valeur estimée
385 600 $
Unifamiliale · 4 784 $/m² · 80,6 m² · constr. 2015 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
256 300 $
Rôle antérieur 191 600 $ +33.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069155885100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
207 500 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
34128069155885100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
376 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 70 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 277 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −5 422 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 393 044 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 579 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −11 408 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 193 899 $ Poids 59 % |
| 3 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 465 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 073 $ · Ajust. âge +2 740 $ | 105 702 $ Poids 56 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 677 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie −20 929 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 472 396 $ Poids 51 % |
| 5 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 822 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie −3 188 $ · Ajust. âge +1 745 $ | 376 376 $ Poids 50 % |
| 6 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.4 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 028 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 028 $ Poids 44 % |
| 7 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 681 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +4 681 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 128 076 $ Poids 43 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 981 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −23 920 $ · Ajust. âge −22 475 $ | 444 757 $ Poids 43 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −9 373 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 224 275 $ Poids 42 % |
| 10 | 201, 2e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.4 km · Vendu 249 000 $ (3 164 $/m²) 78,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +3 140 $ · Ajust. superficie +3 006 $ · Ajust. âge +24 900 $ | 280 046 $ Poids 41 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 715 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −20 222 $ · Ajust. âge −3 800 $ | 406 521 $ Poids 41 % |
| 12 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +4 207 $ · Ajust. âge +4 760 $ | 521 319 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.