226 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
494 400 $
Unifamiliale · 4 193 $/m² · 117,9 m² · constr. 2016 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 300 $
Rôle antérieur 268 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069156444300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
290 100 $
Rôle antérieur
268 400 $
ID provincial
34128069156444300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
495 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
493 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 83 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 97 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +3 263 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 612 808 $ Poids 86 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 442 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −10 539 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 493 749 $ Poids 86 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 321 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 511 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 212 537 $ Poids 83 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 155 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −6 542 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 448 294 $ Poids 71 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 708 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +10 017 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 535 777 $ Poids 48 % |
| 6 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 963 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +40 842 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 505 207 $ Poids 46 % |
| 7 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 230 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 492 980 $ Poids 41 % |
| 8 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −46 867 $ · Ajust. âge +0 $ | 702 465 $ Poids 38 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 107 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −5 322 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 229 865 $ Poids 38 % |
| 10 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 335 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −11 460 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 391 716 $ Poids 37 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.3 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +4 653 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 318 203 $ Poids 35 % |
| 12 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 860 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +46 138 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 473 168 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.