214 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
585 700 $
Unifamiliale · 3 982 $/m² · 147,1 m² · constr. 2023 · terrain 1 690,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
147,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 690,2 m²
Frontage
49,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
405 500 $
Rôle antérieur 27 700 $ +1363.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069161987800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2023
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
55 400 $
Valeur bâtiment
350 100 $
Rôle antérieur
27 700 $
ID provincial
34128069161987800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
629 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
47
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 88 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 230 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +15 386 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 243 784 $ Poids 74 % |
| 2 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 473 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −8 939 $ · Ajust. âge +27 930 $ | 454 919 $ Poids 74 % |
| 3 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 847 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −37 465 $ · Ajust. âge +6 520 $ | 621 055 $ Poids 55 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 922 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −7 229 $ · Ajust. âge +12 800 $ | 698 419 $ Poids 48 % |
| 5 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 825 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +48 643 $ · Ajust. âge +2 495 $ | 570 397 $ Poids 47 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie −132 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 458 652 $ Poids 43 % |
| 7 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 512 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +45 086 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 514 973 $ Poids 40 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.2 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +7 322 $ · Ajust. âge +27 625 $ | 495 042 $ Poids 36 % |
| 9 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 504 046 $ Poids 34 % |
| 10 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +33 163 $ · Ajust. âge +25 900 $ | 808 394 $ Poids 32 % |
| 11 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 382 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +32 008 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 582 360 $ Poids 27 % |
| 12 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 588 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +26 567 $ · Ajust. âge +18 150 $ | 441 293 $ Poids 27 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.