224 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
343 600 $
Unifamiliale · 2 789 $/m² · 123,2 m² · constr. 1960 · terrain 4 695 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 695 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
218 100 $
Rôle antérieur 179 700 $ +21.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069162099800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 400 $
Valeur bâtiment
126 700 $
Rôle antérieur
179 700 $
ID provincial
34128069162099800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
286 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 58 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 177 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −4 174 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 187 474 $ Poids 95 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 674 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +203 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 469 561 $ Poids 79 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 423 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +15 614 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 554 570 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 398 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +2 829 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 412 515 $ Poids 68 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 446 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +20 851 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 498 101 $ Poids 51 % |
| 6 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.3 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +11 002 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 449 054 $ Poids 43 % |
| 7 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 837 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +53 355 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 486 844 $ Poids 42 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.0 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +10 975 $ · Ajust. âge −13 600 $ | 283 726 $ Poids 41 % |
| 9 | 311, rue Charles-Emile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 599 000 $ (5 063 $/m²) 118,3 m² · constr. 2011 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 405 $ · Ajust. âge −59 900 $ | 551 505 $ Poids 39 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 377 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie −1 234 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 210 852 $ Poids 38 % |
| 11 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 511 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −4 558 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 359 018 $ Poids 38 % |
| 12 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.2 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +3 650 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 417 315 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.