225 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
327 000 $
Unifamiliale · 3 193 $/m² · 102,4 m² · constr. 1962 · terrain 1 858,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 858,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
215 800 $
Rôle antérieur 161 400 $ +33.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069163473300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1962
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
158 400 $
Rôle antérieur
161 400 $
ID provincial
34128069163473300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 53 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 799 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +4 250 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 437 739 $ Poids 73 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 614 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +9 848 $ · Ajust. âge −10 800 $ | 186 356 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 392 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −32 860 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 506 096 $ Poids 60 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.0 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +2 360 $ · Ajust. âge −34 053 $ | 339 060 $ Poids 55 % |
| 5 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 443 $ · Ajust. âge −43 500 $ | 396 943 $ Poids 52 % |
| 6 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 838 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +13 779 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 406 809 $ Poids 52 % |
| 7 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −2 970 $ · Ajust. âge −41 150 $ | 384 086 $ Poids 52 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 428 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −21 669 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 455 581 $ Poids 48 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 949 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +30 399 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 476 600 $ Poids 44 % |
| 10 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 208 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +43 825 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 412 291 $ Poids 43 % |
| 11 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 857 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 419 657 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 659 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +25 698 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 418 242 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.