216 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
409 100 $
Unifamiliale · 3 964 $/m² · 103,2 m² · constr. 2016 · terrain 1 505,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 505,1 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 900 $
Rôle antérieur 200 100 $ +33.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069163827700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
53 200 $
Valeur bâtiment
213 700 $
Rôle antérieur
200 100 $
ID provincial
34128069163827700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
381 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
459 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 75 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 768 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +6 138 $ · Ajust. âge −16 625 $ | 470 503 $ Poids 74 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 561 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +10 628 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 215 936 $ Poids 70 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 355 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −30 995 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 578 550 $ Poids 63 % |
| 4 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.1 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie +3 709 $ · Ajust. âge −15 324 $ | 359 138 $ Poids 54 % |
| 5 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 789 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 442 479 $ Poids 53 % |
| 6 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.2 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 185 $ · Ajust. âge +17 400 $ | 459 585 $ Poids 51 % |
| 7 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 425 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie −20 034 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 505 726 $ Poids 50 % |
| 8 | 341, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.2 km · Vendu 411 500 $ (3 961 $/m²) 103,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +16 706 $ · Ajust. superficie −1 386 $ · Ajust. âge +8 230 $ | 435 050 $ Poids 50 % |
| 9 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 906 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +32 392 $ · Ajust. âge −20 227 $ | 503 316 $ Poids 45 % |
| 10 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 682 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie −40 333 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 463 955 $ Poids 43 % |
| 11 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 312 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie −32 533 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 422 304 $ Poids 42 % |
| 12 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 619 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +27 384 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 456 027 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.