221 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
454 900 $
Unifamiliale · 2 610 $/m² · 174,3 m² · constr. 2004 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
308 200 $
Rôle antérieur 193 300 $ +59.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069165292000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
259 400 $
Rôle antérieur
193 300 $
ID provincial
34128069165292000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
370 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
612 500 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 727 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 888 $ · Ajust. âge −55 420 $ | 612 468 $ Poids 76 % |
| 2 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 751 m · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −7 584 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 629 711 $ Poids 74 % |
| 3 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 149 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +26 298 $ · Ajust. âge −9 975 $ | 452 251 $ Poids 68 % |
| 4 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 709 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +50 605 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 695 453 $ Poids 42 % |
| 5 | 131, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-08-02 · 875 m · Vendu 210 947 $ (1 142 $/m²) 184,7 m² · constr. 2021 Ajust. marché +41 935 $ · Ajust. superficie −5 939 $ · Ajust. âge −17 930 $ | 229 012 $ Poids 23 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.6 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +35 900 $ · Ajust. âge +37 050 $ | 492 734 $ Poids 22 % |
| 7 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +28 680 $ · Ajust. âge −27 225 $ | 594 857 $ Poids 16 % |
| 8 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.5 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +47 969 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 495 314 $ Poids 14 % |
| 9 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 1.0 km · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +44 205 $ · Ajust. âge −37 435 $ | 450 657 $ Poids 10 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.