217 Rue MAHONEY · Saint-Raymond
Valeur estimée
202 300 $
Unifamiliale · 3 712 $/m² · 54,5 m² · constr. 1974 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
54,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
158 500 $
Rôle antérieur 113 600 $ +39.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069165592900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
109 700 $
Rôle antérieur
113 600 $
ID provincial
34128069165592900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
256 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
100 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±40.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −50 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 17 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 104, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-03-31 · 1.3 km · Vendu 170 000 $ (3 720 $/m²) 45,7 m² · constr. 1977 Ajust. marché +22 770 $ · Ajust. superficie +16 368 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 206 588 $ Poids 18 % |
| 2 | 198, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-10-17 · 547 m · Vendu 52 364 $ (1 241 $/m²) 42,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +10 564 $ · Ajust. superficie +7 631 $ · Ajust. âge −785 $ | 69 774 $ Poids 16 % |
| 3 | 100, rue des Sables, Saint-Raymond 2025-08-20 · 1.7 km · Vendu 75 000 $ (1 154 $/m²) 65 m² · constr. 1973 Ajust. marché +6 193 $ · Ajust. superficie −6 058 $ · Ajust. âge +375 $ | 75 510 $ Poids 12 % |
| 4 | 105, Avenue 1re, Saint-Raymond 2024-05-17 · 1.3 km · Vendu 250 000 $ (4 045 $/m²) 61,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie −14 765 $ · Ajust. âge −23 750 $ | 257 925 $ Poids 9 % |
| 5 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 397 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −12 035 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 77 718 $ Poids 8 % |
| 6 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 608 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie −13 026 $ · Ajust. âge +500 $ | 100 869 $ Poids 7 % |
| 7 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −42 207 $ · Ajust. âge −34 000 $ | 295 261 $ Poids 7 % |
| 8 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie −30 963 $ · Ajust. âge −24 534 $ | 192 942 $ Poids 6 % |
| 9 | 101, chemin Saint-Patrice, Saint-Raymond 2024-08-09 · 1.8 km · Vendu 85 000 $ (1 351 $/m²) 62,9 m² · constr. 1980 Ajust. marché +16 897 $ · Ajust. superficie −5 676 $ · Ajust. âge −2 550 $ | 93 672 $ Poids 6 % |
| 10 | 329, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2024-12-05 · 1.4 km · Vendu 66 500 $ (958 $/m²) 69,4 m² · constr. 1999 Ajust. marché +12 755 $ · Ajust. superficie −7 139 $ · Ajust. âge −6 650 $ | 65 467 $ Poids 6 % |
| 11 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 648 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −19 938 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 141 650 $ Poids 5 % |
| 12 | 101, rue Georges, Saint-Raymond 2025-06-13 · 1.2 km · Vendu 296 500 $ (3 991 $/m²) 74,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +24 484 $ · Ajust. superficie −39 507 $ · Ajust. âge −29 650 $ | 251 827 $ Poids 5 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.