222 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
450 000 $
Unifamiliale · 4 615 $/m² · 97,5 m² · constr. 2022 · terrain 2 508,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 508,4 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
355 600 $
Rôle antérieur 226 200 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069166026100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 200 $
Valeur bâtiment
290 400 $
Rôle antérieur
226 200 $
ID provincial
34128069166026100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
453 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
444 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
399 000 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 79 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 550 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie +5 070 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 210 378 $ Poids 81 % |
| 2 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 916 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −7 319 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 471 296 $ Poids 66 % |
| 3 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 801 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie +3 549 $ · Ajust. âge +6 000 $ | 442 579 $ Poids 57 % |
| 4 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 658 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +25 006 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 535 130 $ Poids 52 % |
| 5 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 331 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +32 756 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 444 347 $ Poids 52 % |
| 6 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 972 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +18 189 $ · Ajust. âge −6 742 $ | 502 599 $ Poids 50 % |
| 7 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 62 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie −44 279 $ · Ajust. âge +32 580 $ | 581 557 $ Poids 47 % |
| 8 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 724 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +15 377 $ · Ajust. âge +9 500 $ | 455 420 $ Poids 46 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.3 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +10 678 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 244 326 $ Poids 42 % |
| 10 | 221, rue Senneville, Saint-Raymond 2025-12-18 · 1.3 km · Vendu 340 534 $ (3 372 $/m²) 101 m² · constr. 2025 Ajust. marché +30 219 $ · Ajust. superficie −5 900 $ · Ajust. âge −5 108 $ | 359 745 $ Poids 39 % |
| 11 | 397, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 435 000 $ (4 354 $/m²) 99,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 225 $ · Ajust. âge +30 450 $ | 460 225 $ Poids 38 % |
| 12 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie +2 935 $ · Ajust. âge +13 038 $ | 163 692 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.