218 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
426 300 $
Unifamiliale · 3 416 $/m² · 124,8 m² · constr. 2012 · terrain 1 254,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 254,2 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
313 100 $
Rôle antérieur 234 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069166467600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
48 800 $
Valeur bâtiment
264 300 $
Rôle antérieur
234 300 $
ID provincial
34128069166467600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
497 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 77 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 295 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +4 200 $ | 213 984 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 535 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +3 446 $ · Ajust. âge −24 950 $ | 497 754 $ Poids 85 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 67 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +19 343 $ · Ajust. âge +5 430 $ | 618 028 $ Poids 81 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 49 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +5 658 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 451 894 $ Poids 72 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 670 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +24 122 $ · Ajust. âge −6 930 $ | 540 642 $ Poids 44 % |
| 6 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −27 956 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 706 576 $ Poids 44 % |
| 7 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 228 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie −2 474 $ · Ajust. âge +0 $ | 394 102 $ Poids 42 % |
| 8 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 0 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 231 336 $ Poids 40 % |
| 9 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 882 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +57 132 $ · Ajust. âge −26 125 $ | 511 997 $ Poids 38 % |
| 10 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +12 884 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 326 435 $ Poids 34 % |
| 11 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +6 431 $ · Ajust. âge −27 365 $ | 434 831 $ Poids 34 % |
| 12 | 517, 5e Avenue, Saint-Raymond 2026-08-07 · 1.5 km · Vendu 490 000 $ (4 414 $/m²) 111 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 459 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 498 409 $ Poids 31 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.