209 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
405 000 $
Unifamiliale · 3 164 $/m² · 128 m² · constr. 1978 · terrain 1 270,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 270,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
266 700 $
Rôle antérieur 201 400 $ +32.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069167574000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 200 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
201 400 $
ID provincial
34128069167574000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
365 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
479 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 74 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 354 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −246 $ · Ajust. âge −21 000 $ | 191 403 $ Poids 94 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 540 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +9 931 $ · Ajust. âge −49 900 $ | 479 290 $ Poids 83 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 61 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +26 800 $ · Ajust. âge −54 300 $ | 565 756 $ Poids 76 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 62 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 316 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 421 002 $ Poids 70 % |
| 5 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −19 185 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 656 146 $ Poids 46 % |
| 6 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 207 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 365 269 $ Poids 42 % |
| 7 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 67 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 468 $ · Ajust. âge −19 250 $ | 214 554 $ Poids 40 % |
| 8 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 721 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +30 664 $ · Ajust. âge −46 200 $ | 507 914 $ Poids 40 % |
| 9 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 714 m · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie −47 841 $ · Ajust. âge −64 000 $ | 581 008 $ Poids 35 % |
| 10 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.3 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +11 994 $ · Ajust. âge −42 100 $ | 425 658 $ Poids 32 % |
| 11 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 1.2 km · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +16 702 $ · Ajust. âge +10 880 $ | 313 932 $ Poids 31 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 774 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −1 038 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 489 239 $ Poids 29 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.