205 Rue RENE · Saint-Raymond
Valeur estimée
292 500 $
Unifamiliale · 3 176 $/m² · 92,1 m² · constr. 1965 · terrain 1 272,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 272,6 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
144 200 $
Rôle antérieur 114 800 $ +25.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069167874900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 300 $
Valeur bâtiment
94 900 $
Rôle antérieur
114 800 $
ID provincial
34128069167874900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
389 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 43 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 471 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −195 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 179 013 $ Poids 87 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 357 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +20 557 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 389 023 $ Poids 63 % |
| 3 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 880 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −20 067 $ · Ajust. âge −47 500 $ | 413 423 $ Poids 60 % |
| 4 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 719 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −7 724 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 385 306 $ Poids 59 % |
| 5 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 903 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie +4 734 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 450 936 $ Poids 57 % |
| 6 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 728 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +10 328 $ · Ajust. âge −48 000 $ | 467 653 $ Poids 56 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 678 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie +4 002 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 396 545 $ Poids 52 % |
| 8 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.2 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +4 271 $ · Ajust. âge +0 $ | 216 919 $ Poids 50 % |
| 9 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 698 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +21 255 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 364 174 $ Poids 46 % |
| 10 | 1010, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-04-24 · 1.1 km · Vendu 130 378 $ (1 397 $/m²) 93,3 m² · constr. 1970 Ajust. marché +17 341 $ · Ajust. superficie −838 $ · Ajust. âge −3 259 $ | 143 621 $ Poids 39 % |
| 11 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2024-12-13 · 728 m · Vendu 385 000 $ (4 360 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 847 $ · Ajust. superficie +8 284 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 428 631 $ Poids 37 % |
| 12 | 160, rue Julien, Saint-Raymond 2024-10-02 · 393 m · Vendu 270 000 $ (3 082 $/m²) 87,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +54 471 $ · Ajust. superficie +6 935 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 315 206 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.