206 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
320 800 $
Unifamiliale · 4 353 $/m² · 73,7 m² · constr. 1993 · terrain 1 289,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
73,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 289,7 m²
Frontage
49,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
267 200 $
Rôle antérieur 193 600 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069170917900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
49 700 $
Valeur bâtiment
217 500 $
Rôle antérieur
193 600 $
ID provincial
34128069170917900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
230 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 51 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 904 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 912 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 088 $ Poids 64 % |
| 2 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 913 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie −16 528 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 448 224 $ Poids 60 % |
| 3 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 571 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie −185 $ · Ajust. âge −7 308 $ | 91 395 $ Poids 59 % |
| 4 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 843 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie −1 087 $ · Ajust. âge +5 762 $ | 94 614 $ Poids 59 % |
| 5 | 388, rue Charles-Émiles-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-17 · 912 m · Vendu 340 000 $ (4 690 $/m²) 72,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +2 814 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 372 581 $ Poids 59 % |
| 6 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 348 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −21 009 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 347 457 $ Poids 57 % |
| 7 | 131, rue Côté, Saint-Raymond 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 245 345 $ (3 366 $/m²) 72,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 094 $ · Ajust. superficie +1 346 $ · Ajust. âge −19 628 $ | 230 157 $ Poids 55 % |
| 8 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 891 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie −18 836 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 394 457 $ Poids 53 % |
| 9 | 148, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-03-25 · 551 m · Vendu 100 000 $ (1 357 $/m²) 73,7 m² · constr. 1973 Ajust. marché +13 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +10 000 $ | 123 394 $ Poids 52 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 860 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −6 879 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 252 492 $ Poids 50 % |
| 11 | 401, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-07-28 · 935 m · Vendu 235 000 $ (3 080 $/m²) 76,3 m² · constr. 1981 Ajust. marché +12 398 $ · Ajust. superficie −4 004 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 257 494 $ Poids 49 % |
| 12 | 149, rue Gosselin, Saint-Raymond 2025-01-17 · 501 m · Vendu 148 000 $ (1 984 $/m²) 74,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +28 388 $ · Ajust. superficie −893 $ · Ajust. âge −5 920 $ | 169 575 $ Poids 46 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.