210 Rue LEGARE · Saint-Raymond
Valeur estimée
352 000 $
Unifamiliale · 4 308 $/m² · 81,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 421,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 421,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 190 300 $ +35.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069171364500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
205 300 $
Rôle antérieur
190 300 $
ID provincial
34128069171364500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
264 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±58.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 007
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 61 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 297 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −2 937 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 406 779 $ Poids 74 % |
| 2 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 960 m · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 656 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 100 656 $ Poids 65 % |
| 3 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 998 m · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +7 513 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 538 905 $ Poids 60 % |
| 4 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 680 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −10 336 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 194 972 $ Poids 60 % |
| 5 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 974 m · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +1 806 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 467 349 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 994 m · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −19 045 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 453 995 $ Poids 55 % |
| 7 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 390 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 408 790 $ Poids 54 % |
| 8 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 969 m · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie −5 197 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 250 921 $ Poids 54 % |
| 9 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −8 068 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 225 580 $ Poids 53 % |
| 10 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 543 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +4 752 $ · Ajust. âge +5 481 $ | 109 121 $ Poids 52 % |
| 11 | 361, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-10-10 · 916 m · Vendu 82 312 $ (1 087 $/m²) 75,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +7 627 $ · Ajust. superficie +3 262 $ · Ajust. âge +8 231 $ | 101 432 $ Poids 52 % |
| 12 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +4 586 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 263 957 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.