208 Rue GOSSELIN · Saint-Raymond
Valeur estimée
502 300 $
Unifamiliale · 3 155 $/m² · 159,2 m² · constr. 2022 · terrain 1 424,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 424,9 m²
Frontage
48,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
358 800 $
Rôle antérieur 260 700 $ +37.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069171541300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2022
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
52 200 $
Valeur bâtiment
306 600 $
Rôle antérieur
260 700 $
ID provincial
34128069171541300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
523 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 84 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 541 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie +6 736 $ · Ajust. âge +25 935 $ | 468 599 $ Poids 73 % |
| 2 | 133, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-07-16 · 856 m · Vendu 652 000 $ (3 923 $/m²) 166,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 730 $ · Ajust. âge +3 260 $ | 641 530 $ Poids 70 % |
| 3 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 290 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +25 288 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 252 636 $ Poids 52 % |
| 4 | 132, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-07 · 1.0 km · Vendu 660 000 $ (3 700 $/m²) 178,4 m² · constr. 2019 Ajust. marché +26 795 $ · Ajust. superficie −35 516 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 661 179 $ Poids 47 % |
| 5 | 136, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-06-30 · 1.0 km · Vendu 640 000 $ (4 252 $/m²) 150,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +52 849 $ · Ajust. superficie +18 498 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 720 947 $ Poids 43 % |
| 6 | 115, rue Côté, Saint-Raymond 2026-03-03 · 1.3 km · Vendu 390 000 $ (2 649 $/m²) 147,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +29 784 $ · Ajust. superficie +15 897 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 474 681 $ Poids 40 % |
| 7 | 1292, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-06-02 · 1.1 km · Vendu 425 000 $ (2 989 $/m²) 142,2 m² · constr. 2010 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie +25 404 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 510 999 $ Poids 33 % |
| 8 | 1288, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 416 000 $ (3 161 $/m²) 131,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +21 948 $ · Ajust. superficie +43 623 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 523 171 $ Poids 27 % |
| 9 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.6 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie +66 326 $ · Ajust. âge +22 200 $ | 837 857 $ Poids 22 % |
| 10 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 316 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +52 943 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 601 070 $ Poids 20 % |
| 11 | 1000, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2024-06-07 · 840 m · Vendu 374 348 $ (2 655 $/m²) 141 m² · constr. 2024 Ajust. marché +69 539 $ · Ajust. superficie +24 160 $ · Ajust. âge −3 743 $ | 464 304 $ Poids 17 % |
| 12 | 538, 5e Avenue, Saint-Raymond 2024-08-30 · 1.5 km · Vendu 495 000 $ (3 169 $/m²) 156,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +98 402 $ · Ajust. superficie +4 754 $ · Ajust. âge +17 325 $ | 615 481 $ Poids 14 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.