217 Rue LAPOINTE · Saint-Raymond
Valeur estimée
440 500 $
Unifamiliale · 4 966 $/m² · 88,7 m² · constr. 2021 · terrain 1 860,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 860,4 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 500 $
Rôle antérieur 246 200 $ +35.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069172117000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
57 400 $
Valeur bâtiment
277 100 $
Rôle antérieur
246 200 $
ID provincial
34128069172117000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
450 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 78 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 590 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −3 510 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 201 797 $ Poids 81 % |
| 2 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 185 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie +12 877 $ · Ajust. âge +3 750 $ | 422 592 $ Poids 72 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.1 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge +21 000 $ | 233 885 $ Poids 59 % |
| 4 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 891 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −3 738 $ · Ajust. âge −8 990 $ | 478 424 $ Poids 58 % |
| 5 | 101, rue Dussault, Saint-Raymond 2026-05-04 · 721 m · Vendu 475 000 $ (4 722 $/m²) 100,6 m² · constr. 2023 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −28 094 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 448 146 $ Poids 58 % |
| 6 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 170 $ · Ajust. âge +41 040 $ | 470 870 $ Poids 57 % |
| 7 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 597 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −3 160 $ · Ajust. âge +7 600 $ | 434 983 $ Poids 55 % |
| 8 | 120, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-08-15 · 798 m · Vendu 400 000 $ (4 175 $/m²) 95,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +33 030 $ · Ajust. superficie −14 823 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 422 208 $ Poids 52 % |
| 9 | 464, rue Claude, Saint-Raymond 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 404 000 $ (4 617 $/m²) 87,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 770 $ · Ajust. âge +18 180 $ | 424 950 $ Poids 51 % |
| 10 | 143, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2025-07-16 · 931 m · Vendu 480 000 $ (5 436 $/m²) 88,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +25 324 $ · Ajust. superficie +1 087 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 508 812 $ Poids 50 % |
| 11 | 364, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-11-13 · 1.1 km · Vendu 217 500 $ (2 535 $/m²) 85,8 m² · constr. 2004 Ajust. marché +20 130 $ · Ajust. superficie +3 676 $ · Ajust. âge +18 488 $ | 259 793 $ Poids 49 % |
| 12 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 654 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 104 654 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.