204 Rue WILLIAM · Saint-Raymond
Valeur estimée
313 800 $
Unifamiliale · 2 446 $/m² · 128,3 m² · constr. 2008 · terrain 3 511,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
128,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 511,8 m²
Frontage
106,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
163 900 $
Rôle antérieur 137 100 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069173559900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
77 200 $
Valeur bâtiment
86 700 $
Rôle antérieur
137 100 $
ID provincial
34128069173559900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
240 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
449 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
46
Prix médian
401 500 $
$/m² médian
4 054
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 49 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 1 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 212 648 $ Poids 99 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 732 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +10 539 $ · Ajust. âge −34 930 $ | 494 868 $ Poids 74 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 358 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +27 500 $ · Ajust. âge −5 430 $ | 615 325 $ Poids 72 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 296 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +11 846 $ · Ajust. âge −15 050 $ | 449 483 $ Poids 67 % |
| 5 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 386 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +31 277 $ · Ajust. âge −16 170 $ | 538 557 $ Poids 46 % |
| 6 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 360 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +2 084 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 392 060 $ Poids 40 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +12 515 $ · Ajust. âge −35 785 $ | 432 495 $ Poids 40 % |
| 8 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 951 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +17 060 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 330 610 $ Poids 40 % |
| 9 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 296 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +2 699 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 230 185 $ Poids 38 % |
| 10 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −18 363 $ · Ajust. âge −29 600 $ | 701 368 $ Poids 37 % |
| 11 | 442, rue Claude, Saint-Raymond 2026-05-11 · 1.4 km · Vendu 480 000 $ (4 075 $/m²) 117,8 m² · constr. 2007 Ajust. marché +6 053 $ · Ajust. superficie +21 392 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 509 845 $ Poids 35 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 446 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie −519 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 516 458 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.