209 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
460 800 $
Unifamiliale · 3 528 $/m² · 130,6 m² · constr. 2016 · terrain 929 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
345 400 $
Rôle antérieur 238 400 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069173787400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
40 400 $
Valeur bâtiment
305 000 $
Rôle antérieur
238 400 $
ID provincial
34128069173787400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
455 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
404 000 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 80 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 204, rue William, Saint-Raymond 2026-06-18 · 35 m · Vendu 210 000 $ (1 637 $/m²) 128,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie +1 882 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 222 930 $ Poids 98 % |
| 2 | 148, 1ère Avenue, Saint-Raymond 2026-04-17 · 765 m · Vendu 499 000 $ (4 054 $/m²) 123,1 m² · constr. 2022 Ajust. marché +20 259 $ · Ajust. superficie +15 201 $ · Ajust. âge −14 970 $ | 519 490 $ Poids 71 % |
| 3 | 221, rue René, Saint-Raymond 2025-11-28 · 391 m · Vendu 543 000 $ (4 661 $/m²) 116,5 m² · constr. 2010 Ajust. marché +50 255 $ · Ajust. superficie +32 860 $ · Ajust. âge +16 290 $ | 642 405 $ Poids 67 % |
| 4 | 206, rue René, Saint-Raymond 2025-07-18 · 326 m · Vendu 430 000 $ (3 536 $/m²) 121,6 m² · constr. 2015 Ajust. marché +22 686 $ · Ajust. superficie +15 913 $ · Ajust. âge +2 150 $ | 470 749 $ Poids 65 % |
| 5 | 215, rue Julien, Saint-Raymond 2025-11-07 · 285 m · Vendu 399 000 $ (2 591 $/m²) 154 m² · constr. 2009 Ajust. marché +36 928 $ · Ajust. superficie −30 314 $ · Ajust. âge +13 965 $ | 419 579 $ Poids 49 % |
| 6 | 189, rue Lesage, Saint-Raymond 2025-04-15 · 352 m · Vendu 462 000 $ (4 088 $/m²) 113 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 450 $ · Ajust. superficie +35 979 $ · Ajust. âge +2 310 $ | 561 739 $ Poids 44 % |
| 7 | 1080, rue Cyprien-Paré, Saint-Raymond 2025-06-10 · 1.0 km · Vendu 421 000 $ (3 476 $/m²) 121,1 m² · constr. 2025 Ajust. marché +34 764 $ · Ajust. superficie +16 513 $ · Ajust. âge −18 945 $ | 453 333 $ Poids 40 % |
| 8 | 194, rue René, Saint-Raymond 2024-10-28 · 377 m · Vendu 330 000 $ (2 605 $/m²) 126,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +66 576 $ · Ajust. superficie +5 079 $ · Ajust. âge +6 600 $ | 408 255 $ Poids 40 % |
| 9 | 1120, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-14 · 918 m · Vendu 272 000 $ (2 386 $/m²) 114 m² · constr. 1970 Ajust. marché +14 350 $ · Ajust. superficie +19 804 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 333 354 $ Poids 39 % |
| 10 | 218, rue René, Saint-Raymond 2024-10-04 · 328 m · Vendu 192 500 $ (1 542 $/m²) 124,8 m² · constr. 2012 Ajust. marché +38 836 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 239 659 $ Poids 37 % |
| 11 | 533, 5e avenue, Saint-Raymond 2026-06-25 · 1.5 km · Vendu 740 000 $ (5 481 $/m²) 135 m² · constr. 2016 Ajust. marché +9 331 $ · Ajust. superficie −12 059 $ · Ajust. âge +0 $ | 737 272 $ Poids 36 % |
| 12 | 180, rue Lesage, Saint-Raymond 2024-09-05 · 412 m · Vendu 445 000 $ (3 460 $/m²) 128,6 m² · constr. 2016 Ajust. marché +89 777 $ · Ajust. superficie +3 460 $ · Ajust. âge +0 $ | 538 237 $ Poids 34 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.