204 Rue PINSONS · Saint-Raymond
Valeur estimée
280 100 $
Unifamiliale · 3 408 $/m² · 82,2 m² · constr. 1974 · terrain 3 733,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
82,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 733,8 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
183 900 $
Rôle antérieur 151 400 $ +21.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
069173941200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 900 $
Valeur bâtiment
104 000 $
Rôle antérieur
151 400 $
ID provincial
34128069173941200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
246 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
343 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
404 500 $
$/m² médian
4 064
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Raymond
Vaut plus que 40 % des 7 984 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 200, rue William, Saint-Raymond 2025-08-26 · 120 m · Vendu 375 000 $ (4 518 $/m²) 83 m² · constr. 2019 Ajust. marché +30 966 $ · Ajust. superficie −1 807 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 366 659 $ Poids 77 % |
| 2 | 149, rue Mahoney, Saint-Raymond 2026-04-16 · 516 m · Vendu 180 000 $ (1 950 $/m²) 92,3 m² · constr. 1974 Ajust. marché +7 308 $ · Ajust. superficie −9 848 $ · Ajust. âge +0 $ | 177 459 $ Poids 67 % |
| 3 | 302, rue Gagnon, Saint-Raymond 2026-05-25 · 1.0 km · Vendu 210 000 $ (2 373 $/m²) 88,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 648 $ · Ajust. superficie −7 475 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 214 623 $ Poids 57 % |
| 4 | 168, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-10 · 377 m · Vendu 91 345 $ (1 234 $/m²) 74 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 543 $ · Ajust. superficie +5 061 $ · Ajust. âge −9 134 $ | 94 814 $ Poids 55 % |
| 5 | 162, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.1 km · Vendu 90 000 $ (1 142 $/m²) 78,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 942 $ · Ajust. âge −8 550 $ | 83 392 $ Poids 55 % |
| 6 | 123, rue Mahoney, Saint-Raymond 2025-06-06 · 738 m · Vendu 349 000 $ (4 251 $/m²) 82,1 m² · constr. 2014 Ajust. marché +28 819 $ · Ajust. superficie +213 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 132 $ Poids 54 % |
| 7 | 386, rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 476 000 $ (6 010 $/m²) 79,2 m² · constr. 2013 Ajust. marché +36 352 $ · Ajust. superficie +9 015 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 473 767 $ Poids 53 % |
| 8 | 950, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-10-21 · 814 m · Vendu 449 500 $ (4 983 $/m²) 90,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +41 652 $ · Ajust. superficie −19 933 $ · Ajust. âge −44 950 $ | 426 268 $ Poids 53 % |
| 9 | 380, Rue Charles-Émile-Prévost, Saint-Raymond 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 418 000 $ (5 160 $/m²) 81 m² · constr. 2016 Ajust. marché +37 093 $ · Ajust. superficie +3 096 $ · Ajust. âge −41 800 $ | 416 390 $ Poids 51 % |
| 10 | 1115, chemin de Bourg-Louis, Saint-Raymond 2025-07-31 · 927 m · Vendu 225 000 $ (2 866 $/m²) 78,5 m² · constr. 1960 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie +5 303 $ · Ajust. âge +15 750 $ | 257 923 $ Poids 49 % |
| 11 | 141, rue Lapointe, Saint-Raymond 2025-04-30 · 521 m · Vendu 380 000 $ (4 213 $/m²) 90,2 m² · constr. 2017 Ajust. marché +50 543 $ · Ajust. superficie −16 851 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 375 692 $ Poids 49 % |
| 12 | 156, rue Daigle, Saint-Raymond 2026-08-03 · 1.2 km · Vendu 432 000 $ (4 821 $/m²) 89,6 m² · constr. 2002 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 839 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 370 961 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.